Audio by Dr. Michael Sokolow

If a man sells a house [without further specification], the yazia` is not included with it, even though it opens into the house, nor is an inside room [which is entered from it] nor the roof, so long as it has a parapet ten hand breadths high. R. Judah says that if it has [anything of] the shape of a door, even though the parapet is not ten handbreadths high it is not solo [with the house]. בתרא 4.1
המוכר את הבית-- לא מכר את היציע, אף על פי שהיא פתוחה לתוכו, ולא את החדר שהוא לפנים ממנו, ולא את הגג בזמן שיש לו מעקה גבוהה עשרה טפחים׃ רבי יהודה אומר, אם יש לו צורת פתח-- אף על פי שאינו גבוה עשרה טפחים, אינו מכור
[The vendor of a house does not sell therewith] a well or a cistern, even though he inserts [in the deed the words] `including the depth and the height`. He must, however, buy himself, [if required], the right of way [to the well or cistern]. This is the ruling of R. Akiba, the Sages, however, say that he need not buy the right of way. R. Akiba [on his side] agrees that if the vendor inserts [the words] except these`, he need not buy himself a right of way. If the owner of the house sells these to another R. Akiba says that the purchaser need not buy a right of way to them, but the Sages say that he must buy it.  בתרא 4.2
לא את הבור ולא את החדות, אף על פי שכתב לו עומקא ורומא׃ צריך ליקח לו דרך, דברי רבי עקיבה; וחכמים אומרין, אינו צריך ליקח לו דרך׃ מודה רבי עקיבה, בזמן שאמר לו, חוץ מאלו-- שאין צריך ליקח לו דרך׃ מכרן לאחר-- רבי עקיבה אומר, אינו צריך ליקח לו דרך; וחכמים אומרין, צריך ליקח לו דרך

Click here for the hebrew/english of Perek 4 from

To subscribe click here To unsubscribe, click here
To view our archived/previous mesechtos click here
To learn about our program for Kitzur Shulchan Aruch Yomi click here